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泉州市永春縣、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特后旗、六盤水市盤州市、安康市紫陽縣、酒泉市瓜州縣、大連市普蘭店區(qū)、忻州市原平市
阜新市海州區(qū)、鄭州市新鄭市、普洱市江城哈尼族彝族自治縣、七臺河市新興區(qū)、紅河紅河縣、駐馬店市確山縣、邵陽市城步苗族自治縣、北京市大興區(qū)、龍巖市連城縣、贛州市南康區(qū)
臺州市三門縣、昌江黎族自治縣叉河鎮(zhèn)、聊城市東阿縣、河源市和平縣、上海市青浦區(qū)、蘇州市昆山市
屯昌縣南呂鎮(zhèn)、宿遷市宿豫區(qū)、大理南澗彝族自治縣、松原市寧江區(qū)、黔東南從江縣、東莞市東城街道、溫州市鹿城區(qū)、鄭州市鞏義市、大興安嶺地區(qū)松嶺區(qū)
清遠市連山壯族瑤族自治縣、漳州市薌城區(qū)、萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)、晉中市榆次區(qū)、渭南市韓城市、樂東黎族自治縣萬沖鎮(zhèn)、焦作市溫縣、延邊安圖縣
瓊海市會山鎮(zhèn)、曲靖市宣威市、朔州市右玉縣、濰坊市安丘市、吉安市遂川縣、撫順市東洲區(qū)、北京市大興區(qū)、朔州市朔城區(qū)、渭南市富平縣、玉樹稱多縣
鐵嶺市鐵嶺縣、南充市閬中市、漢中市留壩縣、臨沂市沂南縣、陵水黎族自治縣提蒙鄉(xiāng)、漳州市平和縣、六盤水市盤州市、懷化市新晃侗族自治縣、湘潭市雨湖區(qū)
屯昌縣屯城鎮(zhèn)、陽泉市礦區(qū)、無錫市江陰市、酒泉市阿克塞哈薩克族自治縣、涼山美姑縣、齊齊哈爾市拜泉縣、吉安市泰和縣、牡丹江市綏芬河市、文山硯山縣
海北海晏縣、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市陳巴爾虎旗、臨滄市永德縣、佳木斯市郊區(qū)、重慶市永川區(qū)、泰州市泰興市、直轄縣仙桃市、達州市宣漢縣、鐵嶺市清河區(qū)、淮南市潘集區(qū)
自貢市榮縣、麗江市古城區(qū)、吉安市吉州區(qū)、沈陽市和平區(qū)、九江市湖口縣
蚌埠市龍子湖區(qū)、亳州市利辛縣、海西蒙古族烏蘭縣、內(nèi)蒙古烏蘭察布市集寧區(qū)、德宏傣族景頗族自治州盈江縣、贛州市會昌縣、廣西河池市鳳山縣
內(nèi)蒙古赤峰市阿魯科爾沁旗、連云港市灌南縣、內(nèi)蒙古烏蘭察布市集寧區(qū)、廣西來賓市象州縣、濰坊市昌樂縣、臨汾市蒲縣
昭通市永善縣、上海市金山區(qū)、瓊海市博鰲鎮(zhèn)、舟山市嵊泗縣、益陽市桃江縣、寧夏固原市西吉縣
鄭州市惠濟區(qū)、天津市西青區(qū)、東營市墾利區(qū)、鄭州市中原區(qū)、晉中市太谷區(qū)、衡陽市衡南縣
襄陽市樊城區(qū)、瓊海市萬泉鎮(zhèn)、齊齊哈爾市建華區(qū)、衡陽市祁東縣、南陽市桐柏縣、萬寧市東澳鎮(zhèn)、茂名市信宜市、天津市河西區(qū)、內(nèi)蒙古包頭市石拐區(qū)
深圳市羅湖區(qū)、株洲市攸縣、隴南市兩當縣、松原市長嶺縣、周口市西華縣
宜春市靖安縣、甘南迭部縣、寶雞市渭濱區(qū)、阜陽市潁上縣、上海市青浦區(qū)、本溪市明山區(qū)、廣西百色市田陽區(qū)、廣西柳州市柳南區(qū)
年內(nèi)萬科第二次質(zhì)押萬物云股票給大股東深鐵集團|界面新聞 · 證券
5月21日晚間,萬科A(000002.SZ)發(fā)布公告,稱已與深圳地鐵集團簽署了一份不超過人民幣42億元的借款合同,并已成功收到該筆借款。同時,雙方還簽署了一份補充協(xié)議,約定以不超過60億元的萬物云股票作為原借款合同的質(zhì)押物,質(zhì)押率為70%。
萬科A在公告中進一步說明,若公司股東大會未能審議通過該股票質(zhì)押事項,公司將需要提供其他合格的擔?;蛘邇斶€全部借款本息。
這筆關(guān)聯(lián)交易借款已在今年2月公告,彼時公告顯示,相關(guān)借款由萬科的3家全資子公司提供保證擔保。但萬科A必須在3個月內(nèi)完成增信置換,提供不超過價值60億元的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押。
彼時,提供信用擔保的萬科A三家全資子公司為上海萬科投資管理有限公司、深圳市萬科發(fā)展有限公司、萬科公寓管理有限公司。
股票質(zhì)押登記完成之日起,三家擔保主體為借款合同提供的保證擔保效力自動終止。
事實上,這已是今年內(nèi)萬科A第二次質(zhì)押萬物云股票給深鐵集團。


自2月10以來萬科A已經(jīng)四次向大股東深鐵集團伸手借錢,累計借款高達近120億元。
2月10日,萬科A公告稱,深鐵集團擬向公司提供金額為28億元的股東借款,專項用于償還萬科在公開市場發(fā)行的到期債券本金與利息。深鐵集團此次的借款期限為3年,利率為2.34%,萬科A要提供價值不超過40億元的資產(chǎn)進行質(zhì)押,初始質(zhì)押擔保物即是萬科持有的等值萬物云股票,質(zhì)押率70%。
2月21日,萬科企業(yè)港交所公告,第一大股東深鐵集團擬向公司提供借款,借款金額為42億元,用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券的本金與利息。
4月29日,萬科A公告,公司第一大股東深鐵集團擬向公司提供借款,借款金額為33億元,用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券的本金與利息。借款期限36個月。
5月14日,萬科A公告稱,公司第一大股東深鐵集團擬向公司提供借款,借款金額不超過15.52億元,用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券的本金與利息。
公開資料顯示,截至目前,深鐵集團持有萬科27.18%股權(quán),為其第一大股東,也是萬科在《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》下的關(guān)聯(lián)法人。

從債務(wù)角度來看,2025年是萬科的還債大年,當前階段的資金壓力很大。
根據(jù)萬科年報,2024年公司錄得凈虧損494.8億元,營收同比下滑26.3%至3431.8億元,主要因開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率下降、資產(chǎn)減值計提及非主業(yè)投資虧損。
另據(jù)萬科A2025年一季報,期內(nèi)實現(xiàn)營收379.9億元,同比下降38.3%;歸母凈利潤虧損62.5億元,虧損同比擴大1625.63%。截至報告期末,集團持有的貨幣資金為755.0億元;有息負債合計3658.7億元;資產(chǎn)負債率為73.5%。
不過,萬科也在一直積極償債,尤其是大股東深鐵集團,通過大宗交易、REITs認購、股東借款等多種方式力挺萬科。
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